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中央经济工作会议为2010年中国经济的的发展定下了方向，但中国老百姓最纠结的问题之一还是房价问题，因为要想安得广厦千万间，首先要能买得起房，才能让万千寒士尽开颜。

应全搜索管理员之约，散人昨天才撰文《中国农民，今天你让领导为难了！》，晚上新闻联播就播出了国务院常务会议的决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，国家发改委主任张平进一步说明要遏制楼市投机行为。一个2年到5年的表述足以让那些指望明年房价要上涨的人心凉一截。

哪些人在指望房价上涨呢？两种人，一种是开发商，商人指望价高能赚取更多的利润；另一种是那些一家或一人拥有多套房子的人，房子的功能本来是用来住的，但当一家或一人拥有多套房子时，房子的功能就发生了转变，就要用它来赚钱，这就是中央现在也意识到的投机性购房，哄抬房价进行炒买炒卖。

过去的一年是中国楼市很不正常的一年，一方面，中国与全世界一样毫不例外的在遭受着由美国次贷危机引发的全球金融危机的冲击；另一方面，政府和金融部门却根本不管次贷会引来危机的风险，大量投放货币资意中国的房价在那儿不管不顾的飚升着，让没房居住的老百姓惶惶不安。

而对于这一让老百姓恐慌的现象，一些所谓的业内人士总是解释为是政府供地不足，房源有限。这一说法，散人从来就是不以为然的，除了认为说这话的人和散布这一言论的媒体是别有用心以外，始终坚定认为中国现有房源是足以满足老百姓住房的刚性需求的。

我曾在多篇文章以及不少场合说过，看房源足不足就看两个问题，一是专业的说法叫房屋售租比；一是无需任何专业知识的现象，你身边有多少空房子是没人住的，白天不好看你就晚上出去转一转，有多少房子没开灯？

如果说凭13亿人的市场让中国侥幸的抗过了金融危机而不能引起政府对楼市泡沫警觉的话，那迪拜危机的暴发就不能不让当局有所行动了。

如果说营业税的实质是遏制楼市投机行为，也就是说在今年中国占据楼市成交量60%的市场将会因此而萎缩，那散人以为，真正给高房价以致命一击的，还是央行回收流动性。不管明年央行在什么时候回收流动性，多大的力度回收流动性，都将是刺破楼市泡沫的行为，必将实现房价的理性回归。

所以，绝大多数中国老百姓，要有这个信心，房价一定会回归理性，中国的经济、社会、文化都承载不起过高的房价，都不能容忍官商勾结盘剥百姓的行径一直发生着。

因为还是那句话：房子是拿来住的。

在接下来的文章中，散人将继续解读：中央经济工作会议以后县域经济的操盘问题。